Hier tut sich immer was!

Eine Immobilie mit Schulden verkaufen, geht das? ...

Es kommt vor, dass jemand seine Immobilie verkaufen möchte, obwohl noch Schulden darauf sind. Geht das überhaupt? Aber natürlich.

Oft kommt es durch die Änderungen der Lebensumstände dazu, dass jemand seine Immobilie verkaufen möchte, die aber noch nicht abbezahlt ist. Eine Veränderung der wirtschaftlichen oder familiären Umstände, ein berufsbedingter Umzug oder ein Erbfall zwingen manchen dazu, eine Immobilie veräußern zu müssen, auf der noch Schulden liegen.

Bei einem Gespräch kläre ich Sie sehr gerne kostenlos über Ihre Möglichkeiten auf!

Zum Schmökern vorab im Immobilienratgeber. Quelle: WKO.at

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Winter ade...scheiden tut nicht weh!!

Liebe Frühlingsmenschen!

Raus in die Natur!

Wenn Ihr jetzt eure Immobilienfotos nicht updatet, wetterbezogen natürlich, werdet ihr kaum einen Verkaufserfolg erzielen! Ein paar Tipps von mir:

Tipp #1: Aufräumen

Tipp #2: Blauer Himmel

Tipp #3: Professionelle Kamera

Tipp #4: Auto HDR Modus nutzen

Tipp #5: Weitwinkel Objektiv

Tipp #6: Achtung Spiegel :-)

Die Liste ist ewig fortzusetzen... DESWEGEN: Geht zu der, die es kann! Dann gibt es im Frühling sicher keine Winter Fotos mehr! Weil eure Immobile bereits verkauft ist :-)

Eure Melanie Drack

 

Verlieben Sie sich...

Verlieb dich in deinen Partner, in deine Freundin, in dich selber, in die Linzerstraße, in die Gmundner Stadt!

Du willst es neu? Du willst es besonders? Du willst moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise? Du brauchst die Stadtnähe? Du träumst vom eigenen Garten?

Und und und……

Jetzt hast du noch die Chance! Die Stadtliebe gibt es nicht nur einmal – sondern gleich 2 MAL.

Drack Immobilien - DRAMAFREI!

Weil beim Privatverkauf Ihrer Immobilie einfach viel zu viel schiefgehen kann... Kommen Sie! Reden wir! Ich weiß, wie es geht!

Ihre Melanie Drack

So schaut's aus.... alles rundum den Energieausweis......

Liebe Leute, ich werde von Immobilienverkäufern oft gefragt: „Wozu dient der Energieausweis?

Warum braucht man den? Was macht man damit? Wie lange ist der gültig? Was bedeuten die 4 Kenngrößen auf der ersten Seite? Hmmmmmmmmmm?

Achtung: Wenn ICH eure Immobilie verkaufe, braucht ihr das alles nicht zu wissen.

Quelle: Land Oberösterreich

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Wie groß muss mein Grundstück sein, um darauf ein Häuschen bauen zu dürfen?

In den Social Media wurde ich in den letzten Tagen mehrmals gefragt, wie groß eigentlich ein Grundstück sein muss, um darauf bauen zu dürfen. Ist ja eine berechtigte Frage und vor allem eine Ausschlaggebende! Für euch habe ich die ausführlichen Antworten parat.

Quelle: help.gv.at

Größe des Grundstücks

Die folgenden Angaben sind Faustregeln, um die benötigte Größe eines Grundstücks abschätzen zu können.

Benötigt werden:

  • 200 bis 300 Quadratmeter Grundfläche für eine Doppelhaushälfte bzw. für Reihenhäuser

  • 500 bis 800 Quadratmeter Grundfläche für den Bau eines freistehenden Hauses

  • über 800 Quadratmeter Grundfläche für die zusätzliche Anlage eines Nutzgartens (Obst, Gemüse)

 

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Blütezeit...Immobilienzeit...es riecht nach Frühling...

 

Tulpen in allen Farben, leuchtende Narzissen, zarte Pfingstrosen,

duftender Flieder...

dazu braucht es ZAUBERHAFTE IMMOBILIEN!

Um den Frühling zu perfektionieren, brauche ich Sie dazu.

Und zwar Ihre

Eigentumswohnung, Ihr Stadhaus, Ihre Landvilla, Ihre Bruchbude, Ihre Anlegerwohnung zum Vermieten,...

ALT oder NEU. Wenn der Charakter nicht sofort erkennbar ist, kitzel ich ihn heraus.

Beratung, Bewertung und ganz viel Erfahrung und Leidenschaft zur Immobilie erhalten Sie bei mir.

Rufen Sie an oder füllen Sie das Kontaktformular aus.

Ich freue mich auf Sie. Ihre Melanie Drack

Der Werbespot ist da...ganz frisch....

Meine Damen und Herren, liebe Leute, hiermit präsentiere ich den neuen Werbespot! Stolz bin ich schon darauf! Binnen 4 Tagen wurden weit über 2000 Aufrufe in den sozialen Medien verzeichnet. 

Was meinen Sie? Was sagt ihr dazu? Schreiben Sie mir?

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Mundschutz - Handschuhe - 70%iger Alkohol - Befall - ????

Tipps gegen Schimmel

Um die Luftfeuchtigkeit in der Wohnung zu reduzieren, empfiehlt Belazzi, nach dem Duschen sofort zu lüften und die feuchte Luft nicht in den Rest der Wohnung zu entlassen. Auch die Anschaffung eines Hygrometers, das die Luftfeuchtigkeit misst, kann sinnvoll sein. Um Schimmel zu verhindern, muss die Wohnung aber laut Belazzi nicht stark aufgeheizt werden, solange gleichmäßig geheizt wird. Bleibt ein Raum ungeheizt, während der Rest der Wohnung auf 25 Grad erhitzt wird, dann steigt dort jedoch die Schimmelgefahr. Auch mit der Baufeuchte in neuerrichteten Häusern können viele nicht umgehen: In den ersten zwei Jahren muss in diesen Gebäuden deshalb mehr geheizt und mehr gelüftet werden. Das wüssten nicht einmal Besitzer von Wohnungen um 700.000 Euro, bei denen dann plötzlich das Ankleidezimmer schimmelt, erzählt Belazzi: "Die Eigentümer beziehungsweise Bauherren müssten die Bewohner schulen."

Fachleute gefragt

Ist es dafür zu spät und es gibt Schimmelbefall, ist Handeln angesagt: Ist der Befall kleiner als ein A4-Blatt, dann kann er noch selbst entfernt werden: Mit Mundschutz und Handschuhen ausgerüstet, kann der Schimmel mit einem in Seifenwasser getränktem Tuch entfernt werden. Danach sollte Schimmelspray oder 70-prozentiger Alkohol zum Einsatz kommen. Ist der Schimmelbefall größer, müssen aber Fachleute ans Werk, so Belazzi, "sonst wird die ganze Wohnung kontaminiert". Quelle: (zof, 1.1.2019) - derstandard.at/2000093783911/Mit-dem-Winter-kommt-der-Schimmel

foto: istock

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Tipps gegen Schimmel Um die Luftfeuchtigkeit in der Wohnung zu reduzieren, empfiehlt Belazzi, nach dem Duschen sofort zu lüften und die feuchte Luft nicht in den Rest der Wohnung zu entlassen. Auch die Anschaffung eines Hygrometers, das die Luftfeuchtigkeit misst, kann sinnvoll sein. Um Schimmel zu verhindern, muss die Wohnung aber laut Belazzi nicht stark aufgeheizt werden, solange gleichmäßig geheizt wird. Bleibt ein Raum ungeheizt, während der Rest der Wohnung auf 25 Grad erhitzt wird, dann steigt dort jedoch die Schimmelgefahr. Auch mit der Baufeuchte in neuerrichteten Häusern können viele nicht umgehen: In den ersten zwei Jahren muss in diesen Gebäuden deshalb mehr geheizt und mehr gelüftet werden. Das wüssten nicht einmal Besitzer von Wohnungen um 700.000 Euro, bei denen dann plötzlich das Ankleidezimmer schimmelt, erzählt Belazzi: "Die Eigentümer beziehungsweise Bauherren müssten die Bewohner schulen." Fachleute gefragt Ist es dafür zu spät und es gibt Schimmelbefall, ist Handeln angesagt: Ist der Befall kleiner als ein A4-Blatt, dann kann er noch selbst entfernt werden: Mit Mundschutz und Handschuhen ausgerüstet, kann der Schimmel mit einem in Seifenwasser getränktem Tuch entfernt werden. Danach sollte Schimmelspray oder 70-prozentiger Alkohol zum Einsatz kommen. Ist der Schimmelbefall größer, müssen aber Fachleute ans Werk, so Belazzi, "sonst wird die ganze Wohnung kontaminiert". (zof, 1.1.2019) - derstandard.at/2000093783911/Mit-dem-Winter-kommt-der-SchimmelTipps gegen Schimmel Um die Luftfeuchtigkeit in der Wohnung zu reduzieren, empfiehlt Belazzi, nach dem Duschen sofort zu lüften und die feuchte Luft nicht in den Rest der Wohnung zu entlassen. Auch die Anschaffung eines Hygrometers, das die Luftfeuchtigkeit misst, kann sinnvoll sein. Um Schimmel zu verhindern, muss die Wohnung aber laut Belazzi nicht stark aufgeheizt werden, solange gleichmäßig geheizt wird. Bleibt ein Raum ungeheizt, während der Rest der Wohnung auf 25 Grad erhitzt wird, dann steigt dort jedoch die Schimmelgefahr. Auch mit der Baufeuchte in neuerrichteten Häusern können viele nicht umgehen: In den ersten zwei Jahren muss in diesen Gebäuden deshalb mehr geheizt und mehr gelüftet werden. Das wüssten nicht einmal Besitzer von Wohnungen um 700.000 Euro, bei denen dann plötzlich das Ankleidezimmer schimmelt, erzählt Belazzi: "Die Eigentümer beziehungsweise Bauherren müssten die Bewohner schulen." Fachleute gefragt Ist es dafür zu spät und es gibt Schimmelbefall, ist Handeln angesagt: Ist der Befall kleiner als ein A4-Blatt, dann kann er noch selbst entfernt werden: Mit Mundschutz und Handschuhen ausgerüstet, kann der Schimmel mit einem in Seifenwasser getränktem Tuch entfernt werden. Danach sollte Schimmelspray oder 70-prozentiger Alkohol zum Einsatz kommen. Ist der Schimmelbefall größer, müssen aber Fachleute ans Werk, so Belazzi, "sonst wird die ganze Wohnung kontaminiert". (zof, 1.1.2019) - derstandard.at/2000093783911/Mit-dem-Winter-kommt-der-SchimmelTipps gegen Schimmel Um die Luftfeuchtigkeit in der Wohnung zu reduzieren, empfiehlt Belazzi, nach dem Duschen sofort zu lüften und die feuchte Luft nicht in den Rest der Wohnung zu entlassen. Auch die Anschaffung eines Hygrometers, das die Luftfeuchtigkeit misst, kann sinnvoll sein. Um Schimmel zu verhindern, muss die Wohnung aber laut Belazzi nicht stark aufgeheizt werden, solange gleichmäßig geheizt wird. Bleibt ein Raum ungeheizt, während der Rest der Wohnung auf 25 Grad erhitzt wird, dann steigt dort jedoch die Schimmelgefahr. Auch mit der Baufeuchte in neuerrichteten Häusern können viele nicht umgehen: In den ersten zwei Jahren muss in diesen Gebäuden deshalb mehr geheizt und mehr gelüftet werden. Das wüssten nicht einmal Besitzer von Wohnungen um 700.000 Euro, bei denen dann plötzlich das Ankleidezimmer schimmelt, erzählt Belazzi: "Die Eigentümer beziehungsweise Bauherren müssten die Bewohner schulen." Fachleute gefragt Ist es dafür zu spät und es gibt Schimmelbefall, ist Handeln angesagt: Ist der Befall kleiner als ein A4-Blatt, dann kann er noch selbst entfernt werden: Mit Mundschutz und Handschuhen ausgerüstet, kann der Schimmel mit einem in Seifenwasser getränktem Tuch entfernt werden. Danach sollte Schimmelspray oder 70-prozentiger Alkohol zum Einsatz kommen. Ist der Schimmelbefall größer, müssen aber Fachleute ans Werk, so Belazzi, "sonst wird die ganze Wohnung kontaminiert". (zof, 1.1.2019) - derstandard.at/2000093783911/Mit-dem-Winter-kommt-der-SchimmelTipps gegen Schimmel Um die Luftfeuchtigkeit in der Wohnung zu reduzieren, empfiehlt Belazzi, nach dem Duschen sofort zu lüften und die feuchte Luft nicht in den Rest der Wohnung zu entlassen. Auch die Anschaffung eines Hygrometers, das die Luftfeuchtigkeit misst, kann sinnvoll sein. Um Schimmel zu verhindern, muss die Wohnung aber laut Belazzi nicht stark aufgeheizt werden, solange gleichmäßig geheizt wird. Bleibt ein Raum ungeheizt, während der Rest der Wohnung auf 25 Grad erhitzt wird, dann steigt dort jedoch die Schimmelgefahr. Auch mit der Baufeuchte in neuerrichteten Häusern können viele nicht umgehen: In den ersten zwei Jahren muss in diesen Gebäuden deshalb mehr geheizt und mehr gelüftet werden. Das wüssten nicht einmal Besitzer von Wohnungen um 700.000 Euro, bei denen dann plötzlich das Ankleidezimmer schimmelt, erzählt Belazzi: "Die Eigentümer beziehungsweise Bauherren müssten die Bewohner schulen." Fachleute gefragt Ist es dafür zu spät und es gibt Schimmelbefall, ist Handeln angesagt: Ist der Befall kleiner als ein A4-Blatt, dann kann er noch selbst entfernt werden: Mit Mundschutz und Handschuhen ausgerüstet, kann der Schimmel mit einem in Seifenwasser getränktem Tuch entfernt werden. Danach sollte Schimmelspray oder 70-prozentiger Alkohol zum Einsatz kommen. Ist der Schimmelbefall größer, müssen aber Fachleute ans Werk, so Belazzi, "sonst wird die ganze Wohnung kontaminiert". (zof, 1.1.2019) - derstandard.at/2000093783911/Mit-dem-Winter-kommt-der-SchimmelTipps gegen Schimmel Um die Luftfeuchtigkeit in der Wohnung zu reduzieren, empfiehlt Belazzi, nach dem Duschen sofort zu lüften und die feuchte Luft nicht in den Rest der Wohnung zu entlassen. Auch die Anschaffung eines Hygrometers, das die Luftfeuchtigkeit misst, kann sinnvoll sein. Um Schimmel zu verhindern, muss die Wohnung aber laut Belazzi nicht stark aufgeheizt werden, solange gleichmäßig geheizt wird. Bleibt ein Raum ungeheizt, während der Rest der Wohnung auf 25 Grad erhitzt wird, dann steigt dort jedoch die Schimmelgefahr. Auch mit der Baufeuchte in neuerrichteten Häusern können viele nicht umgehen: In den ersten zwei Jahren muss in diesen Gebäuden deshalb mehr geheizt und mehr gelüftet werden. Das wüssten nicht einmal Besitzer von Wohnungen um 700.000 Euro, bei denen dann plötzlich das Ankleidezimmer schimmelt, erzählt Belazzi: "Die Eigentümer beziehungsweise Bauherren müssten die Bewohner schulen." Fachleute gefragt Ist es dafür zu spät und es gibt Schimmelbefall, ist Handeln angesagt: Ist der Befall kleiner als ein A4-Blatt, dann kann er noch selbst entfernt werden: Mit Mundschutz und Handschuhen ausgerüstet, kann der Schimmel mit einem in Seifenwasser getränktem Tuch entfernt werden. Danach sollte Schimmelspray oder 70-prozentiger Alkohol zum Einsatz kommen. Ist der Schimmelbefall größer, müssen aber Fachleute ans Werk, so Belazzi, "sonst wird die ganze Wohnung kontaminiert". (zof, 1.1.2019) - derstandard.at/2000093783911/Mit-dem-Winter-kommt-der-SchimmelTipps gegen Schimmel Um die Luftfeuchtigkeit in der Wohnung zu reduzieren, empfiehlt Belazzi, nach dem Duschen sofort zu lüften und die feuchte Luft nicht in den Rest der Wohnung zu entlassen. Auch die Anschaffung eines Hygrometers, das die Luftfeuchtigkeit misst, kann sinnvoll sein. Um Schimmel zu verhindern, muss die Wohnung aber laut Belazzi nicht stark aufgeheizt werden, solange gleichmäßig geheizt wird. Bleibt ein Raum ungeheizt, während der Rest der Wohnung auf 25 Grad erhitzt wird, dann steigt dort jedoch die Schimmelgefahr. Auch mit der Baufeuchte in neuerrichteten Häusern können viele nicht umgehen: In den ersten zwei Jahren muss in diesen Gebäuden deshalb mehr geheizt und mehr gelüftet werden. Das wüssten nicht einmal Besitzer von Wohnungen um 700.000 Euro, bei denen dann plötzlich das Ankleidezimmer schimmelt, erzählt Belazzi: "Die Eigentümer beziehungsweise Bauherren müssten die Bewohner schulen." Fachleute gefragt Ist es dafür zu spät und es gibt Schimmelbefall, ist Handeln angesagt: Ist der Befall kleiner als ein A4-Blatt, dann kann er noch selbst entfernt werden: Mit Mundschutz und Handschuhen ausgerüstet, kann der Schimmel mit einem in Seifenwasser getränktem Tuch entfernt werden. Danach sollte Schimmelspray oder 70-prozentiger Alkohol zum Einsatz kommen. Ist der Schimmelbefall größer, müssen aber Fachleute ans Werk, so Belazzi, "sonst wird die ganze Wohnung kontaminiert". (zof, 1.1.2019) - derstandard.at/2000093783911/Mit-dem-Winter-kommt-der-SchimmelTipps gegen Schimmel Um die Luftfeuchtigkeit in der Wohnung zu reduzieren, empfiehlt Belazzi, nach dem Duschen sofort zu lüften und die feuchte Luft nicht in den Rest der Wohnung zu entlassen. Auch die Anschaffung eines Hygrometers, das die Luftfeuchtigkeit misst, kann sinnvoll sein. Um Schimmel zu verhindern, muss die Wohnung aber laut Belazzi nicht stark aufgeheizt werden, solange gleichmäßig geheizt wird. Bleibt ein Raum ungeheizt, während der Rest der Wohnung auf 25 Grad erhitzt wird, dann steigt dort jedoch die Schimmelgefahr. Auch mit der Baufeuchte in neuerrichteten Häusern können viele nicht umgehen: In den ersten zwei Jahren muss in diesen Gebäuden deshalb mehr geheizt und mehr gelüftet werden. Das wüssten nicht einmal Besitzer von Wohnungen um 700.000 Euro, bei denen dann plötzlich das Ankleidezimmer schimmelt, erzählt Belazzi: "Die Eigentümer beziehungsweise Bauherren müssten die Bewohner schulen." Fachleute gefragt Ist es dafür zu spät und es gibt Schimmelbefall, ist Handeln angesagt: Ist der Befall kleiner als ein A4-Blatt, dann kann er noch selbst entfernt werden: Mit Mundschutz und Handschuhen ausgerüstet, kann der Schimmel mit einem in Seifenwasser getränktem Tuch entfernt werden. Danach sollte Schimmelspray oder 70-prozentiger Alkohol zum Einsatz kommen. Ist der Schimmelbefall größer, müssen aber Fachleute ans Werk, so Belazzi, "sonst wird die ganze Wohnung kontaminiert". (zof, 1.1.2019) - derstandard.at/2000093783911/Mit-dem-Winter-kommt-der-Schimmel

Mit Nietzsches Vorsätzen zum neuen Jahr wünsche ich Ihnen nur das Beste für 2019! Ihre Melanie Drack

Als guten Vorsatz für das Jahr 1882 schrieb Friedrich Nietzsche im 4. Buch der Fröhlichen Wissenschaft:

Zum neuen Jahre.— Noch lebe ich, noch denke ich: ich muss noch leben, denn ich muss noch denken. Sum, ergo cogito: cogito, ergo sum. Heute erlaubt sich Jedermann seinen Wunsch und liebsten Gedanken auszusprechen: nun, so will auch ich sagen, was ich mir heute von mir selber wünschte und welcher Gedanke mir dieses Jahr zuerst über das Herz lief,—welcher Gedanke mir Grund, Bürgschaft und Süssigkeit alles weiteren Lebens sein soll! Ich will immer mehr lernen, das Notwendige an den Dingen als das Schöne sehen:—so werde ich Einer von Denen sein, welche die Dinge schön machen. Amor fati: das sei von nun an meine Liebe! Ich will keinen Krieg gegen das Hässliche führen. Ich will nicht anklagen, ich will nicht einmal die Ankläger anklagen. Wegsehen sei meine einzige Verneinung! Und, Alles in Allem und Grossen: ich will irgendwann einmal nur noch ein Ja-sagender sein!

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