Hier tut sich immer was!

Dieses Haus am See, das ist Leben!

Und das Leben ist so kraftvoll, so vielfältig. Es kann alles sein:

Beständig, wie dieses Haus am Ufer des Wolfgangsees. Bunt, wie sein Garten in der Rosenblüte. Ruhig, wie die Abende vor dem Kamin. Stürmisch, wie der See an Herbsttagen. Schillernd, wie sein Türkis unter der Sommersonne. Gut, wie die Seele dieses Ortes. Romantisch, wie seine Geschichte. Einzigartig, wie dieses historische Objekt. Ein Leben, das hier stattfindet, lohnt es sich zu leben, mit allem, was dazugehört:

Luxus-Immobilie am Wolfgangsee // Privater Seezugang // Alleinlage // Hier wurden stets Größen aus Kunst, Kultur und Politik beherbergt, von Marlene Dietrich bis Clark Gable // Platz der Inspiration // Kraftquelle

Wohnfläche:  ca. 110 m2

Grundstücksfläche: 824 m2

Es ist uns eine große Ehre und Vergnügen, Ihnen dieses Haus präsentieren zu dürfen und uns mit Ihnen über das Werden und Wesen eines Lebenssitzes zu unterhalten.

 

HWB: 149,5 kWh/m2a

Preis: NACH VEREINBARUNG.

Provision: 3,6%

 

 

 

DRACK Immobilien goes youtube... brandheiß, brandaktuelle VLOGs.

Ich kämpfe für gutes Wohnen und mag die Herausforderung. In meinen VLOGs lasse ich SIE und EUCH tief in den Alltag als Immobilienmaklerin eintauchen. Wenn auch Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten und diese optimal in Szene setzen wollen, um den besten Verkaufspreis zu erzielen, kontaktieren Sie mich!

Zu den VLOGs >

DRACK IMMOBILIEN trägt das Siegel der WKO...

Dieses Siegel ist stilisiert an das Bundeswappen angelehnt. Der kreisförmige Schriftzug bezeichnet die jeweilige Qualifikation verbunden mit der Feststellung "staatlich geprüft".
Das Gütesiegel "staatlich geprüft" darf nur von einem Unternehmen geführt werden, dessen InhaberIn oder gewerberechtlicher GeschäftsführerIn eine staatliche Befähigungsprüfung erfolgreich abgelegt hat. Eine Befähigungsprüfung gilt als erfolgreich abgelegt, wenn alle in der Prüfungsordnung vorgesehenen Module erfolgreich absolviert wurden. Die Meisterprüfungsstelle stellt dann ein Befähigungsprüfungszeugnis aus.

Analyse 2019... wo wurden die teuersten Immobilien Österreichs verkauft?

Wo wechselten die teuersten Häuser und Wohnungen Österreichs ihre Besitzer? Und wo fanden die meisten/wenigsten Transaktionen statt? Die Immobilienplattform willhaben analysiert die spannendsten Immobilien-Verbücherungen Österreichs.

Die meisten Immobilien-Transaktionen im Quartal (absolut) fanden demnach österreichweit in Graz (761) statt. An zweiter Stelle liegt Wien Donaustadt (345), an dritter Salzburg Stadt (342), gefolgt von Baden (317) und Innsbruck-Land (298)

>Zum Bericht

Aktuelle Trends und neueste Entwicklungen in der Branche gab es beim mittlerweile 30.sten Preisspiegel der WKO-Immobilien- und Vermögenstreuhänder.

„Im Jahr 2018 gab es insgesamt 108.000 Immobilien-Transaktionen, was einen geringfügigen Rückgang von rund 2,6% im Vergleich zu 2017 bedeutet. Während die Anzahl der verbücherten Kaufverträge in den Kategorien Wohnhaus und Wald österreichweit gestiegen ist, sind die Transaktionen in den Kategorien Bauland, Landwirtschaft und Wohnung tendenziell rückgängig. Das Transaktionsvolumen ist um 5%, auf rund 29,5 Mrd. Euro, gestiegen. Über 20.000 Baugrundstücke, rund 43.000 Eigentumswohnungen und annährend 30.000 verbaute Liegenschaften und wechselten ihre Besitzer,“ fasst Georg Edlauer, Obmann des Fachverbandes der Immobilien- und Vermögenstreuhänder in der Wirtschaftskammer Österreich (WKÖ), die Ergebnisse des aktuellen Immobilienpreisspiegels 2019 zusammen.

Quelle: WKO Preisspiegel 2019

>Zum Artikel

Eine Immobilie mit Schulden verkaufen, geht das? ...

Es kommt vor, dass jemand seine Immobilie verkaufen möchte, obwohl noch Schulden darauf sind. Geht das überhaupt? Aber natürlich.

Oft kommt es durch die Änderungen der Lebensumstände dazu, dass jemand seine Immobilie verkaufen möchte, die aber noch nicht abbezahlt ist. Eine Veränderung der wirtschaftlichen oder familiären Umstände, ein berufsbedingter Umzug oder ein Erbfall zwingen manchen dazu, eine Immobilie veräußern zu müssen, auf der noch Schulden liegen.

Bei einem Gespräch kläre ich Sie sehr gerne kostenlos über Ihre Möglichkeiten auf!

Zum Schmökern vorab im Immobilienratgeber. Quelle: WKO.at

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Winter ade...scheiden tut nicht weh!!

Liebe Frühlingsmenschen!

Raus in die Natur!

Wenn Ihr jetzt eure Immobilienfotos nicht updatet, wetterbezogen natürlich, werdet ihr kaum einen Verkaufserfolg erzielen! Ein paar Tipps von mir:

Tipp #1: Aufräumen

Tipp #2: Blauer Himmel

Tipp #3: Professionelle Kamera

Tipp #4: Auto HDR Modus nutzen

Tipp #5: Weitwinkel Objektiv

Tipp #6: Achtung Spiegel :-)

Die Liste ist ewig fortzusetzen... DESWEGEN: Geht zu der, die es kann! Dann gibt es im Frühling sicher keine Winter Fotos mehr! Weil eure Immobile bereits verkauft ist :-)

Eure Melanie Drack

 

Verlieben Sie sich...

Verlieb dich in deinen Partner, in deine Freundin, in dich selber, in die Linzerstraße, in die Gmundner Stadt!

Du willst es neu? Du willst es besonders? Du willst moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise? Du brauchst die Stadtnähe? Du träumst vom eigenen Garten?

Und und und……

Jetzt hast du noch die Chance! Die Stadtliebe gibt es nicht nur einmal – sondern gleich 2 MAL.

Drack Immobilien - DRAMAFREI!

Weil beim Privatverkauf Ihrer Immobilie einfach viel zu viel schiefgehen kann... Kommen Sie! Reden wir! Ich weiß, wie es geht!

Ihre Melanie Drack

So schaut's aus.... alles rundum den Energieausweis......

Liebe Leute, ich werde von Immobilienverkäufern oft gefragt: „Wozu dient der Energieausweis?

Warum braucht man den? Was macht man damit? Wie lange ist der gültig? Was bedeuten die 4 Kenngrößen auf der ersten Seite? Hmmmmmmmmmm?

Achtung: Wenn ICH eure Immobilie verkaufe, braucht ihr das alles nicht zu wissen.

Quelle: Land Oberösterreich

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