Weites Grün. Die Oberösterreichischen Voralpen. Der Blick Richtung Maisenkögerl, weiter zu Hutkogel und Hamberg. Unten im Tal die Alm, die sich durch den Ort zieht und ihm seit jeher ihren eigenen Rhythmus gibt.
Die rund 33,5 m² große Terrasse ist dabei weit mehr als eine Zugabe – sie ist ein eigener Lebensraum. Frühstück in der Morgensonne, ein langer Tisch mit Freunden, ein Glas Wein am Abend, und irgendwann bleiben nur noch Berge, Baumwipfel und Stille. Ein zusätzlicher Balkon rundet den Außenbereich ab.
Der ursprüngliche Grundriss wurde bewusst neu gedacht: Statt drei Schlafzimmern gibt es heute zwei großzügige Schlafzimmer – und dafür ein deutlich großzügigeres Bad. Eine Entscheidung, die sich erschließt, sobald man davorsteht.
Badewanne, Dusche, viel Platz und eine eigene Sauna machen daraus einen privaten Rückzugsort, der eher an ein kleines Spa erinnert als an ein gewöhnliches Badezimmer.
Auch im Detail wurde mit Sorgfalt gearbeitet: Parkett und Fliesen, Fußbodenheizung, außenliegender Sonnenschutz, Gäste-WC, Abstellraum und zwei Carportplätze. Die Wohnung präsentiert sich neuwertig und hochwertig ausgestattet.
Besonders reizvoll ist der Kontrast zur Geschichte des Grundstücks. Die Gartenvilla wurde über einem historischen Keller errichtet und ist Teil eines architektonischen Gesamtkonzepts, in dem der gemeinsame Gartenhof bewusst als Ort der Begegnung gedacht wurde. Noch heute verbindet er die Gebäude der Residenz und verleiht dem Ensemble seinen beinahe dörflichen Charakter mitten im Ort. Der Keller ist optional dazu zu erwerben.
Und dann ist da noch die Lage.
Zum Bahnhof sind es laut Unterlagen rund 225 Meter, zum Bus etwa 250 Meter. Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt und Bäckerei liegen ebenfalls nur wenige hundert Meter entfernt.
Man lebt hier also zentral – und dennoch erstaunlich grün.
Vielleicht liegt genau darin die Besonderheit dieses Penthouses: Man muss sich nicht entscheiden – nicht zwischen Architektur und Natur, nicht zwischen Komfort und Charakter, nicht zwischen Ortsleben und Rückzug.
Man bekommt von allem etwas. Und von manchem ziemlich viel.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
