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Zwischen Oberösterreich und Wien, zwischen super und ursuper,
zwischen groß und klein, zwischen alt und neu, zwischen einfach und opulent.

VERKAUFT! Seeblick deluxe!

„Ich glaub ich bin im Himmel!“ sinniert der Hausherr, wenn er abends in seinem Pavillon im Garten der Gmundner Villa sitzt, und in die Weiten des Universums blickt.

Jedoch die Zeit lässt dies viel zu selten zu und man wird ja nicht jünger.

Deswegen haben Sie jetzt die Chance die Weiten des Sternenhimmels bei Nacht und die magische Aussicht rund um den Traunsee in Bestlage bei Tag zu genießen. 

Auf der großzügigen Grundfläche von 990 m² wurde die ca. 1993 fertiggestellte Villa in Perfektion in den Hang eingebettet. Die gesamte Liegenschaft ist weitgehend uneinsehbar und somit eine gut eingebettete Ruheoase abseits von Hektik und Trubel.

Im Inneren erwartet Sie auf einer Wohnfläche von 197 m² ein in splitted Levels eingeteiltes, loftähnliches Flair und ein schier unglaublicher Ausblick.

Aufteilung:

Im Untergeschoß: Abstellraum, bzw. Weinkeller

Im Erdgeschoß: Eingangsbereich, Vorzimmer, Technikraum, Abstellraum

Im 1 OG: WC, Abstellraum, Gästezimmer mit eigenem Bad.

Im 2. OG: Offener Wohnbereich mit roter Design Küche, einladender Essbereich mit Platz für die Familie, Gäste, Feiern; Wohn-Couchbereich, Ausgang zum Wintergarten und Garten.

Im 3. OG: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und WC als weitere Trennung der beiden Räumlichkeiten.

Im 4. OG: Galerie, 1Schlafzimmer mit Ausgang auf den Nordbalkon, Badezimmer mit Wanne, Ausgang auf den Südbalkon.

Lage: Nobelgegend, hoher Erholungswert, unmittelbare Seenähe, Ostufer, perfekte Infrastruktur. Mit dem Fahrrad: Ca.10 Minuten zur Esplanade am Rathausplatz.

Besonders geeignet für Ruhesuchende, Menschen mit Sinn für Ästhetik, Menschen mit Gefühl für Wertanlagen, Familien mit Kindern, Sport und oder Kulturbegeisterte, Künstler, Manager, Steuerberater, Menschen mit vielen Freunden und oder Geschäftspartnern, Menschen die gerne Urlauben und das auch von zu Hause aus, Menschen wie Sie, ……….

Stil: Exklusiv im Stile der 90er vom inspirierten Architekten ins Landschaftsbild überragend eingebettet.

Ihrer vollendeten Überzeugung vor Ort steht nichts im Wege.

 

HWB: 147,33

Preis: 1.180.000,- Euro

Provision: 3,6%

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