Ein Stück Geschichte mit atemberaubender Perspektive
Inmitten des historischen Marktplatzes von Lambach befindet sich das sogenannte Kaiserinhaus, ein denkmalgeschütztes Gebäude mit Wurzeln bis ins 17. Jahrhundert. Wo einst ein chinesisches Restaurant exotische Genüsse servierte, bietet sich nun eine außergewöhnliche Möglichkeit: ein Loft der Extraklasse mit über 220 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Dachterrasse mit über 100 m².
Die Immobilie besticht durch:
- eine großzügige Raumhöhe von bis zu 6 Metern,
- ein weitläufiges Raumgefühl,
- historische Substanz in Kombination mit modernem Loft-Charakter,
- eine uneinsehbare, sonnige Dachterrasse mit rund 109,64 m² – ideal für private Rückzugsorte oder gesellige Abende.
Die Fläche von 223,49 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom exklusiven Wohntraum bis hin zum Atelier oder einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Flexible Teilbarkeit möglich
Die Einheit kann bei Bedarf geteilt werden:
- in eine kleinere Einheit mit ca. 45 m² – ideal als Studio, Büro oder Einliegerwohnung
- und eine große Loftfläche mit ca. 178 m² und direktem Zugang zur Dachterrasse
So lässt sich modernes Wohnen noch individueller gestalten – zum Beispiel als Kombination aus Wohnen & Arbeiten oder Mehrgenerationenlösung.
Lage & Umfeld
Direkt am Marktplatz gelegen, profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur Lambachs – Supermärkte, Cafés, Ärzte und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Das Stift Lambach sowie die Traun bieten kulturellen wie naturnahen Mehrwert.
Besonderheit
Die Räumlichkeiten wurden früher gastronomisch genutzt, was sich in den großzügigen Grundrissen widerspiegelt. Heute lässt sich daraus ein urbanes Wohnkonzept mit historischem Flair verwirklichen.
HWB: 252 kWh/m²a
Kaufpreis: € 263.000,00
Provision: 3% + 20% MwSt
