Altmünster – Mediterrane Architektur in ruhiger Siedlungslage
In Neukirchen bei Altmünster, eingebettet in eine gepflegte und gewachsene Siedlung, liegt diese besondere Liegenschaft – geprägt von einer Architektur, die klassische Eleganz mit mediterraner Leichtigkeit verbindet.
Umgeben von unverbaubarem Grünland entsteht hier eine Atmosphäre, die Ruhe nicht nur verspricht, sondern spürbar macht. Ein Ort für Menschen, die das Stille schätzen – und das Besondere erkennen.
Neukirchen selbst gilt seit jeher als Rückzugsort für Kulturschaffende und Persönlichkeiten mit Sinn für Qualität. Eine Lage, die nicht laut ist, aber bleibt.
Architektur mit südlicher Handschrift und klarer Formensprache
Errichtet im Jahr 2001 in solider Ziegel-Massivbauweise, zeigt sich die Villa in einer architektonischen Ausprägung, die im Salzkammergut selten zu finden ist:
Eine klassisch inspirierte Formensprache, kombiniert mit mediterranen Elementen, die dem Haus seine besondere Ausstrahlung verleihen.
Die klare Symmetrie, die prägnanten Säulen im Eingangsbereich, die überdachte Terrasse sowie der Balkon mit Balustrade erinnern an südliche Villenarchitektur – zurückhaltend interpretiert und hochwertig umgesetzt.
Auf rund 200 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit spürbarer Großzügigkeit. Maßgefertigte Tischlereinbauten, eine moderne Küche und klare Linien prägen das Innere.
Im Zentrum steht der Wohnbereich mit Kachelofen und offenem Kamin – ein Raum, der verbindet und zugleich Rückzug ermöglicht.
Das klimatisierte Schlafzimmer sorgt für Komfort in den Sommermonaten. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Fußbodenheizung mittels Öl-Zentralheizung, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage. Eine Entkalkungsanlage von BWT sowie eine Dachrinnenheizung unterstreichen den technischen Anspruch.
Außenbereich mit südlichem Charakter
Der Garten greift die architektonische Idee konsequent auf.
Strukturiert, ruhig und offen zugleich.
Der Pool mit Poolhaus, beheizt über Luftwärmetauscher, fügt sich harmonisch ein. Ein eigener Brunnen versorgt den Garten. Die Randlage innerhalb der Siedlung sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre – ohne abgeschieden zu sein.
Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze runden das Angebot ab.
Lage, die überzeugt
Altmünster und Gmunden sind in wenigen Minuten erreichbar, der Traunsee liegt rund zehn Fahrminuten entfernt. Und dennoch bleibt dieser Ort bewusst zurückgenommen.
Eine Lage für Menschen, die nicht Nähe suchen – sondern Qualität.
Fakten im Überblick
Grundstück: ca. 1.306 m²
Wohnfläche: ca. 200 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
Baujahr: 2001 (Ziegel-Massivbauweise, Vollwärmeschutz)
Heizung: Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, ergänzt durch Photovoltaik
Pool mit Poolhaus (Beheizung über Luftwärmetauscher)
Doppelgarage + 2 Freistellplätze
HWB 98 / fGEE 2,10
Kaufpreis: € 994.000,-
Provision: 3% + 20% MwSt
Ein Haus mit Charakter
Diese Villa ist keine Inszenierung.
Sie ist eine klare architektonische Haltung – ruhig, durchdacht und mit einem Hauch Süden.
Ein Ort für Menschen, die wissen, dass Stil nicht laut sein muss.
