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Zwischen Oberösterreich und Wien, zwischen super und ursuper,
zwischen groß und klein, zwischen alt und neu, zwischen einfach und opulent.

Diamonds are forever.

.... hat Shirley Bassey im 007 Klassiker mit dem legendären Sean Connery in der Hauptrolle gesungen.

Auch für die Ewigkeit scheint diese außergewöhnliche 188,85 m² große Dachterrassen-Maisonette mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten gemacht zu sein. Das Gebäude spannt einen Bogen von der Vergangenheit über die Gegenwart zu Ihrer persönlichen, glänzenden Zukunft.

1795 wurde der Grundstein für dieses denkmalgeschützte Biedermeier-Wohnhaus auf der Landstraßer Hauptstraße - fast umrahmt von den Naherholungsgebieten Belvedere-Garten, Stadtpark und Wiener Prater - gelegt und vor kurzem mit viel Feingefühl und Liebe fürs Detail renoviert und im Dachgeschoss erweitert.

 

Die Wohnung verfügt über zwei getrennte Eingangsbereiche, die jeweils mit Lift zu erreichen sind. Das großzügige Treppenhaus ist aber auch ein besonderer Blickfang. Außerdem umfasst die Ausstattung eine neue, sehr sparsame Gasetagen-Fußbodenheizung, Klimageräte in allen Räumen, sehr edle, dunkle Parkettböden, drei Bäder mit Toilette, eine zusätzliche Gästetoilette, diverse Stauräume und ein Kellerabteil mit ca. 2,4 m² Fläche. Die hofseitige, sehr ruhige und windgeschützte ca. 32 m² große Dachterrasse lädt zum gemütlichen Entspannen ein. Auch die Möglichkeit eines Kaminanschlusses, um an kalten Wintertagen den Flammen beim Flackern zuzusehen ist gegeben.

 

Durch die besondere Raumaufteilung besteht die Option einen Teil der Wohnung als Ordination, Gäste-Wohnung oder Wohnbereich für Ihre Kinderbetreuung zu nutzen – mit eigenem Badezimmer, WC und Küchenanschlüssen.

 

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz könnte nicht besser sein. Eine U3 Station und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof Wien Mitte ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Falls Sie nicht auf Ihr Auto verzichten wollen oder können, stehen mehrere Parkgaragen auch für Dauerparker zur Verfügung. Auch die Nahversorgung mit Feinkostläden, Supermärkten und dem Rochusmarkt lässt keine Wünsche offen.

 

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Preis: € 2.200.000,-

HWB: folgt

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Wolfgang Rettig

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