Es gibt Immobilien, die nicht nur heute überzeugen, sondern auch langfristig Bestand haben.

In gut erreichbarer Lage von Vorchdorf gelangt dieses gepflegte Zinshaus mit zwölf Wohn- und Geschäftseinheiten zum Verkauf. Das Objekt ist vollständig vermietet und bietet eine attraktive Grundlage für Anleger, die auf laufende Erträge und nachhaltige Wertentwicklung setzen.

Unterschiedliche Wohnungsgrößen sowie eine Geschäftseinheit sorgen für einen ausgewogenen Mietermix. Ergänzt wird das Angebot durch Garagen, Carports und Freistellplätze. Die Liegenschaft wurde laufend instand gehalten und in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert.

• Kaufpreis: € 1.800.000,– zzgl. 20 % USt.
• vollständig vermietet
• 12 Wohn- und Geschäftseinheiten
• rund 1.060 m² vermietbare Nutzfläche
• rund 2.460 m² Grundstücksfläche
• Garagen, Carports und Freistellplätze
• laufende Mieteinnahmen
• Widmung: Mischbaugebiet
• ausgezeichnete Infrastruktur und verkehrsgünstige Lage
• attraktives Investment mit langfristigem Potenzial

Dieses Zinshaus richtet sich an Investoren, die eine etablierte Ertragsimmobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Die Kombination aus guter Vermietbarkeit, zentraler Lage und laufend gepflegtem Bestand macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.

Die detaillierten Verkaufsunterlagen befinden sich derzeit in Finalisierung und werden bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung gestellt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Der Energieausweis ist in Aufbereitung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Ausstattung

Kunststoffboden, Laminat, Öl, Kamin, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Carport, Parkplatz, Pellets, Fertigparkett, Abstellraum, Öffenbare Fenster, Walmdach, Massiv, Bergblick, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Ziegel, Grünblick

Wohnfläche:

1063

m²

Grundfläche:

2466

m²

Infrastruktur

Verkehr

Bus500 m

Bahnhof1,0 km

Autobahnauffahrt1,0 km

Flughafen7,5 km

Nahversorgung

Supermarkt500 m

Bäckerei500 m

Einkaufszentrum8,0 km

Bank500 m

Bankomat500 m

Post500 m

Polizei8,5 km

Bildung & Kinder

Schule1,0 km

Kindergarten1,0 km

Gesundheit

Arzt500 m

Apotheke500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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