Großzügiges Haus mit Garten, Terrasse & Garage

Viel Raum für individuelle Wohnideen in Stadl-Paura!

Dieses gepflegte Haus bietet auf rund 120 m² Wohnfläche großzügige Räumlichkeiten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit 5 Zimmern, Einbauküche, Badezimmer und zwei WCs eignet sich die Immobilie nicht nur für Familien, sondern ebenso für Paare mit Platzbedarf, Homeoffice-Nutzer oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Die 4 Schlafzimmer lassen sich flexibel nutzen – beispielsweise als Gästezimmer, Büro, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort.

Zusätzlichen Raum bietet der Keller, der sich je nach Bedarf ideal als Stauraum, Hobbybereich, Büro oder sogar als Fitnessraum nutzen lässt.

Das rund 671 m² große Grundstück bietet einen angenehmen Außenbereich mit Garten und Terrasse. Ob gemütliches Zusammensitzen, Entspannen oder Freizeitaktivitäten – hier steht ausreichend Freiraum zur Verfügung.

Auch beim Parken überzeugt das Haus: Eine Garage sowie weitere Stellplätze stehen zur Verfügung. Das Haus wird teilmöbliert vermietet und wurde 2025 saniert.

Die Lage in Stadl-Paura bietet eine gute Infrastruktur. Supermarkt, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer bzw. kurzer Entfernung. Auch der Bahnhof ist bequem erreichbar.

Monatliche Gesamtbelastung: € 1.650,–

€ 1.300,– Miete
€ 100,– Betriebskosten
€ 250,– Heizkosten nach Verbrauch

Ablöse: € 2.000,–
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Ausstattung

Fliesen, Laminat, Öl, Heizofen, Zentralheizung, Einbauküche, Garage, Parkplatz, Holz, Rollladen, Satteldach, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Grünblick

Wohnfläche:

120

m²

Nutzfläche:

240

m²

Grundfläche:

671

m²

Zimmer:

Badezimmer:

WC:

Balkone:

Terrassen:

Garagen:

Infrastruktur

Verkehr

Bus500 m

Bahnhof1,5 km

Autobahnauffahrt9,0 km

Nahversorgung

Supermarkt500 m

Bäckerei1,0 km

Bank500 m

Bankomat1,0 km

Post500 m

Polizei7,5 km

Bildung & Kinder

Schule500 m

Kindergarten500 m

Gesundheit

Arzt500 m

Apotheke500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Ausstattung

Lageplan

Infrastruktur

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