In ruhiger Aussichtslage von Ohlsdorf präsentiert sich diese außergewöhnlich große Wohnung mit rund 174 m² Wohnfläche – ein Ort für Menschen, die Freiraum schätzen. Hier verbinden sich Weite, Licht und Natur zu einem Wohngefühl, das jeden Tag besonders macht.

Das Objekt liegt im 1. Obergeschoss eines kürzlich generalsanierten Hauses und bietet mit insgesamt 8 Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: als großzügiges Familienzuhause, stilvolles Wohnungsgewerbe oder repräsentatives Zweitdomizil.

Zwei weitläufige Außenflächen – eine Terrasse mit über 100 m² und eine sonnige Loggia – eröffnen einen Panoramablick auf das Alpenvorland bis zum Traunstein. Sonne von morgens bis abends inklusive.

3 Autoabstellplätze sind im Kaufpreis enthalten. Auf Wunsch kann die Wohnung in 2 Einheiten zu je rund 85 m² geteilt werden.

Highlights:

  • ca. 174 m² Wohnfläche mit 9 Zimmern

  • Großzügige Terrasse (ca. 104 m²) & Balkon (ca. 17 m²)

  • Traumhafte Aussicht auf das Alpenvorland

  • Kamin

Ein besonderes Extra ist der Wellnessbereich mit Indoorpool, Sauna und Ruheraum, der bei Interesse zusätzlich erworben werden kann – ein Rückzugsort, der das Leben zuhause zu einem Erlebnis macht.

Hier entsteht kein gewöhnliches Zuhause, sondern ein Ort mit Persönlichkeit – offen für Menschen mit Sinn für Raum, Stil und Lebensqualität.

HWB: 62,5 kWh/m²a

Kaufpreis: € 779.000,00

Provision: 3% + 20% MwSt

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Steinboden, Heizofen, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Parkplatz, Luftwärmepumpe, Pellets, Terrakotta, Bidet, Abstellraum, Holz, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Gäste-WC, Flachdach, Massiv, Bergblick, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Schallschutzfenster, Bad mit WC, Stahlbeton, Ziegel, Grünblick
Wohnfläche:
179
m2
Nutzfläche:
184
m2
Balkonfläche:
121
m2
Terrassenfläche:
104
m2
Zimmer:
8
Badezimmer:
1
WC:
2
Balkone:
2
Terrassen:
1
Abstellräume:
1

Lageplan

Infrastruktur

Verkehr

Bus500 m

Straßenbahn4,0 km

Bahnhof4,0 km

Autobahnauffahrt5,0 km

Flughafen5,0 km

Nahversorgung

Supermarkt1,5 km

Bäckerei1,0 km

Einkaufszentrum4,0 km

Bank1,0 km

Bankomat1,0 km

Post1,0 km

Polizei3,5 km

Bildung & Kinder

Schule1,0 km

Kindergarten1,0 km

Gesundheit

Arzt1,0 km

Apotheke3,0 km

Krankenhaus5,0 km

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Yvonne
Drack